没有竣工验收手续的房屋物业费谁承担

未经竣工验收的房屋，物业费应由开发商承担。依据《物业管理条例》，未经验收合格的房屋不得交付使用，因此无权向业主收取物业费。若强行收费，可能面临法律纠纷及行政处罚，损害物业公司与业主关系。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼两种。应先尝试与开发商或物业公司协商，明确责任归属；协商无果时，可通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。选择方式时，需考虑成本、效率及自身实际情况。
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未验收房屋物业费问题，应这样处理：1. 与物业沟通，明确房屋未验收，要求暂停收费；2. 若物业坚持收费，收集证据，如购房合同、验收报告等；3. 向相关部门投诉或咨询律师，了解法律途径；4. 必要时，提起诉讼，维护合法权益。