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你好律师。房产被拍卖

吴亮律师2025-08-07溧阳市律师

针对您提出的问题,如果您的房产被拍卖,根据相关法律规定,在房产被查封的不同阶段,您的居住权会有所不同。在立案开始直至强制执行前的执行阶段,您是可以继续居住的。这是因为,在此期间,虽然房产被查封,但尚未进入强制执行阶段,您的居住权并未被剥夺。然而,一旦进入强制执行阶段,您就不能再居住了。但请注意,如果这是您的家庭唯一普通住房,法律上是不允许强制执行的,您仍然可以继续居住。这里的法律依据主要是相关的民事执行法律规定,它保障了被执行人在特定情况下的居住权益。
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作为被执行人,如果房产被拍卖,您需要承担的主要法律责任包括:一是及时迁出房屋,配合法院的拍卖程序;二是如果拒不迁出,可能会面临法院的强制执行措施,如被追究刑事责任或承担罚款等法律责任;三是确保在迁出前不损坏房屋及其附属设施,否则可能需要承担赔偿责任。因此,建议您在房产被拍卖后,积极与法院沟通,了解相关法律责任,并尽快采取行动以避免不必要的法律后果。
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如果您的房产被拍卖,但您拥有其他财产可以清偿债务,关于是否可以选择不清空房屋的问题,这取决于多个因素。首先,如果房产是您的家庭唯一普通住房,且您能够证明有其他财产足以清偿债务,您可能有权向法院提出申请,请求保留居住权。其次,如果房产不是家庭唯一住房,或者您无法证明有其他财产清偿债务,那么您可能需要按照法院的要求迁出房屋。因此,具体解决方案需根据您的实际情况和法律规定来确定。

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