买房时开发商的口头承诺现在不兑现怎么解决？

开发商口头承诺不兑现，可维权。需证明承诺真实性，依据《广告法》等，虚假宣传需担责。不及时处理可能导致权益受损，影响房屋使用及价值。
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开发商承诺不兑现，需维权。操作如下：1.收集证据，如录音、视频等；2.与开发商协商，要求兑现或补偿；3.协商无果，向房管局等投诉；4.仍不解决，考虑起诉，依据法律维权。
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处理开发商口头承诺不兑现，常见方式有协商、投诉、诉讼。可先尝试与开发商协商，无果后向相关部门投诉，必要时提起诉讼维护权益。