婚后两人约定男方还贷款,女方要离婚?

针对婚前男方出钱付首付买的房子，婚后两人约定男方还贷款，女孩负责孩子开支，现在男方借钱把贷款还完了，女方要离婚的情况，房产分割需结合婚前首付、婚后还贷资金性质及增值部分综合判断。
婚前男方支付首付的部分属于男方个人财产，离婚时不参与分割。婚后还贷及对应增值部分的分割需区分不同情况：1. 若婚后男方用夫妻共同财产偿还贷款（即使双方约定男方还贷款、女方负责孩子开支，孩子开支也属于家庭共同支出，男方收入仍可能视为共同财产还贷），则共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，离婚时双方应协商分割，协商不成可由法院判决男方对女方进行补偿。2. 若男方能证明婚后还贷资金（包括后期借钱一次性还清的贷款）全部来源于其婚前个人财产或明确属于其个人的借款（且未用于家庭共同生活），则婚后还贷部分可能视为男方个人财产，女方无权要求分割还贷及对应增值部分。
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婚前男方出钱付首付买的房子，婚后两人约定男方还贷款，女孩负责孩子开支，现在男方借钱把贷款还完了，女方要离婚，房产分割的法律依据主要来自《民法典》及相关司法解释。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”同时，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”在本问题中，男方婚前支付首付并登记在其名下，婚后双方约定男方还贷款、女方负责孩子开支，由于孩子开支属于家庭共同生活支出，男方用于还贷的收入通常属于夫妻共同财产，因此婚后共同还贷部分及对应增值应作为共同财产分割。男方后期借钱还贷，若该借款用于偿还夫妻共同债务（即婚后共同还贷部分的剩余贷款），则该借款可能视为夫妻共同债务，由双方共同承担；若借款全部用于偿还男方个人婚前贷款部分，则需结合具体证据判断。综上，房产应判归男方所有，男方需对女方就婚后共同还贷部分及对应增值进行补偿。